Согласование топографических съёмок. Инженерные изыскания для строительства. Открытие ордера на производство земляных работ.

Согласование топографического плана. Инженерные изыскания для строительства. Открытие ордера на производство земляных работ.

#ппр

Наша компания выполнила согласование ППР (проект производства работ) для дальнейшего получения ордера на земляные работы. Согласование технической документации в части наличия электрических сетей проводилась в Домодедовском производственного отделения АО «Мособлэнерго». Общая стоимость согласования для Заказчика работ составила 25000 р. Из них ППР 15000 р., работы по согласованию 5000 р., стоимость официального платежа АО «Мособлэнерго» также составила 5000 р. Срок разработки ППР и согласование документации 25 календарных дней.  

 

Домодедовское производственное отделение Домодедовского филиала АО «Мособлэнерго»

142001, Московская область, г. Домодедово, ул. Дачная, 2

Координаты GPS 55.444779, 37.750464 

+7 (496) 792-49-02

+7 (985) 330-34-64

21.06.2022

Наша компания, по заказаку строительной организации, провела работы по открытию ордера на земляные работы в г. Одинцово Московской области. Работы проводились в рамках ремонта и замены внешних инженерных сетей административного здания. В состав работ входило: подготовка документации, разработка ППР, согласование с эксплуатирующими организациями. Срок разработки ППР (проекта производства работ) составил 3 дня. Срок согласование технической документации занял 20 календарных дней. Срок получения ордера 10 рабочих дней. Общая стоимость работ по открытию ордера 56000 р. Из них разработка ППР 15000; работы по согласованию проекта проиводства работ с с эксплуатирующими организациями 20000 р.; официальные платежи 11000р.; подготовка пакета документов и получение ордера 10000 р. 

 

Полный пакет документов для оформления ордера на земляные работы

1. Заявление о выдаче ордера на право проведения земляных работ 

2. Гарантийное письмо на проведение благоустроительных работ

3. Доверенность от юридического лица 

4. Паспорт доверенного лица 

5. Проект производства работ (ППР)

6. График производства работ 

7. Приказ о назначении ответственного за производство работ по строительству

8. Выписка из реестра членов саморегулируемой организации СРО 

9. Правоустанавливающие документы на земельный участок или контракт 

10. Инженерно-топографический план 

11. Скан договор на благоустройство 

 

Эксплуатирующие организации, с которыми проводилось согласование документации

1. Одинцовские электрические сети филиал АО «Мособлэнерго»

2. АО «Одинцовская теплосеть»

3. ПАО «Ростелеком» 

4. АО «Мособлгаз»

19.06.2022

Вопрос: Получение ордера на производство земельных работ в Москве

Здраствуйте, подскажите, пожалуйста, последовательность действий, необходимые документы, последовательность прохождения инстанций, для получения ордера на земляные работы на территории г. Москвы. Планируется выполнение дополнительных изысканий для уточнения исходных данных. Разрешение требуется для производства работ вне площадки строительства, принадлежащей заказчику.

Автор: Сергей

Ответ:

Сергей, доброго времени суток. Работы можно разделить на несколько этапов: 1. инженерно-геодезические работы; 2. согласование результатов инженерных изысканий с балансодержателями сетей; 3. Получение Технического заключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве; 4. Подготовка пакета документов и получение ордера на проведение земляных работ. 

 

1. Необходимо выполнить инженерно-топографическую съемку участка работ. 

Я так понимаю работы необходимы для проектно-изыскательских работ по части инженерных сетей, которые планируют подключить к участку заказчика. Перед началом работ первым делом нужно получить Уведомление об учете заявки на выполнение инженерных изысканий. Необходимо заполнить заявку, в коротой нужно указать: данные по объекту, кадастровый номер если есть, номер договора с заказчиком, технические условия (для участка, который не принадлежит заказчику). Помимо этого, потребуется направить через портал мос.ру два запроса: Первый - запрос о предоставлении сведений о линиях градостроительного регулирования на территории города Москвы, услуга бесплатная; второй -  запрос о предоставление информации из Сводного плана подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве,услуга бесплатная. Обращаю внимание, что если для Запроса на получение Сводного плана Вы не предоставите ТУ на земельный участок, который не принадлежит заказчику, будет отказ в предоставлении информации. Если это произойдет, можно обойти эту проблему путем согласования топосъемки с балансодержателями сетей. Услуга МГГТ по проверке технического отчета и ИТП бесплатная.

Как вариант, можно не делать своими силами ИТП, а заказать ее в МГГТ (МосГорГеоТресте). Из минусов, ценник за топосъемку будет выше рынка. 

 

2. Согласование инженерно-топографической съемки с владельцами сетей Москвы

Вторым этапом необходимо согласовать инженерно-топографический план с балансодержателями сетей. Ниже прилагаю список эксплуатирующих организаций г. Москвы. Если работы проводятся в Новой Москве, этот список может быть скорректирован: вместо МКС Россети Московский регион (ПАО «МОЭСК») согласовать нужно сети в Россети Московский регион (ПАО «МОЭСК») Новая Москва, в части газовых сетей, вместо АО «Мосгаз» нужно обращаться в АО «Мособлгаз», возможно добавяться какие-то сети или не будет необходимости согласовывать некоторые сети из списка. Для экономии денежных средств, лучше дождаться официальных замечаний МГГТ Москомархитектуры, которые будут проверять технический отчет. Если требуется максимально ускориться, наверное целесообразно не дожидаться официального ответа и сразу начать согласовывать, т.к. может не хватить отведенного времени на снятие замечаний. Услуги эксплуатирующих организаций за рассмотрение и согласование ИТП платные, но есть исключения.     

 

Эксплуатирующие организации г. Москвы

1. Московские кабельные сети Россети Московский регион (ПАО «МОЭСК»)

2. ГУП «Москоллектор» 

3. ПАО «Ростелеком»

4. АО «Мосгаз»

5. ГУП «Мосводосток»

6. АО «ОЭК»

7. ГУП «Моссвет»

8. АО «Мосводоканал» 

9. ПАО «МОЭК»

10. ПАО «МГТС» 

11. АО «Воентелеком»

12. Войсковая часть 95314 (спецсвязь ФСО)

 

3. Получение Технического заключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве

Полсле получения штампа Москомархитектуры на инженерно-топографическом плане нужно переходить к следующему этапу: загрузка документов в ОПС. Необходимо подготовить пакет документов (1. План размещения скважин и шурфов и 2.Ведомость объёмов работ (прикрепляется в раздел «Иные документы» интерактивной формы заявки, возможно в свободной форме), эти документы требуется и загрузить на портал мос.ру. Ниже прилагаю требования ОПС (отдела подземных сооружений) для загружаемых документов. Услуга ОПС за предоставление технического заключения платная и зависит от объема работ (количества и глубин инженерно-геологических выработок и количества статического зондирования). 

 

Общие рекомендации к подготовке файлов

- Файлы следует прикреплять в соответствующие одноимённые разделы интерактивной формы заявки. 

- Все файлы проекта должны иметь ориентацию ИТП относительно рамки листа проекта север-юг.

- При формировании PDF файлов «подложка» должна соответствовать размерам рамок чертежей.

- Все файлы проекта должны иметь разрешение не менее 300 точек на дюйм. 

- PDF файлы формировать непосредственно из программы для черчения (AutoCAD или другой программы), а не путем сканирования бумажного носителя.

 

Рекомендации к подготовке проекта скважин и шурфов

Проекты скважин и шурфов выполняются на инженерно-топографическом плане (ИТП) масштаба 1:500, 1:200, срок действия которых – не более 3 лет (п.1.4 Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы №284-ПП от 19 мая 2015 г.).

Проекты выполняются строго в границах ИТП с обязательным выводом границ заказов на план.

При формировании проектных материалов должно быть обеспечено соблюдение масштаба ИТП, указанного в штампе заказа и отображение, в том числе:

- штампа организации, выполнявшей инженерно-геодезические изыскания;

- геодезической сетки (для М 1:500, 1:200 -10х10 см. между крестами);

- штампа Москомархитектуры, подтверждающего приемку материалов инженерных изысканий.

 

ИТП должен быть в черно-белом цвете. Проектируемые объекты должны быть отображены на ИТП в цвете и соответствовать объёмам, указанным в заявке.

На всех листах планов должны быть указаны линии сводки со смежными листами и номера стыкуемых листов

(листы планов должны стыковаться по крестам координатной сетки и линиям сводки).

Все листы планов должны быть оформлены штампами проектной организации установленного образца (в соответствие ГОСТ Р21.1101-2013).

 

На плане в соответствии с условными обозначениями должны быть нанесены:

- проектируемые скважины и точки статического зондирования с указанием глубины;

- проектируемые шурфы с указанием размеров в плане и глубины.

На листах планов должны быть даны условные обозначения скважин, шурфов, точек зондирования.

 

4. Получение ордера (разрешения) на проведение земляных работ, установку временных ограждений и размещение временных объектов

Окончательный этап, подготовка пакета документов и получение ордера. Срок предоставление ордера ОАТИ 13 рабочих дней. Услуга бесплатная. Обращаю внимание, что крайне трудно правильно загрузиться на портал с первого раза, иногда требуется по неколько раз это проделывать. Часто распространенная ошибка, предоставление некорректной информации (данные расходится с проектом производства работ и графиком) об объеме работ.  

 

Список документов.

1. Заявка (делается он-лайн в процессе загрузки на мос.ру).

2. Доверенность от Заказчика (если загружаете на портал не по ЭЦП заказчика).

3. Список сотрудников по установленной форме для представления в ФСО России (для спецтрасс и режимных объектов).

4. Календарный график производства работ. 

5. Проект производства работ. 

6. Разрешение на строительство объекта капитального строительства.

7. Разрешение (открытый лист) на проведение работ по выявлению и изучению объектов археологического наследия. (в вашем случае думаю не требуется)

8. Заключение о техническом состоянии конструкций объектов капитального строительства и возможности производства планируемых работ. (в вашем случае не требуется)

9. Заключение об аварийном состоянии конструкций здания, строения, сооружения и необходимости проведения противоаварийных работ. (в вашем случае не требуется)

10. Документы на земельный участок, скан договора с Заказчиком со всеми приложениями.

11. Договор (ТУ) на осуществление технологического присоединения к инженерным сетям и сооружениям (если выдавались).

12. Техническое заключение ОПС о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений (стройгенплан). 

13. ПОДД (проект организации дорожного движения, в случае проведения работ на проезжей части). 

17.01.2021

Вопрос: Список служб для согласования и получения ордера в Одинцово

Здраствуйте, подскажите какие согласования необходимо получить для получения ордера на земляные работы в городе Одинцово? Еще вопрос, если вы будете заниматься этим вопросом, сколько это будет стоить? Спасибо за развернутый ответ. Илья.

Автор: Илья

Ответ:

Илья, добрый вечер. 

Получение ордера можно разделить на несколько этапов: 1. Инженерно-топографическая съемка или схема границ; 2. Согласование топосъемки (схемы границ) с балансодержателями сетей; 3. Загрузка на портал пакета документов и получение ордера на земляные работы. 

 

1. Инженерно-топографическая съемка (или схема границ, или проект)

Выполняется в масштабе М1:500. Стоимость работ зависит от объема работ. Чем больше участок, тем дешевле будет стоимость одного гектара. Если это ИЖС, цена скорее всего будет фиксированная и составит 20-30 000 р. 

 

2. Согласование

Что касается количества согласований, есть базовые сети, которых нужно обойти (получить штампы). В любом случае, необходимо смотреть топографическую съемку, какие сети подсняли и нанесли геодезисты. 

 

Список (наиболее полный) владельцев инженерных сетей в Одинцовском городском округе

Одинцовское производственное отделение АО «Мособлэнерго»

ОАО «Одинцовский Водоканал» + АО «Одинцовская теплосеть»

Западные Электрические Сети ПАО «МОЭСК»

ПАО «Ростелеком» г. Одинцово

ПАО «Ростелеком», 59 км Минского шоссе

ПАО «МГТС»

АО «Мособлгаз» РЭС

Служба защиты подземных сооружений АО «Мособлгаз»

АО «Воентелеком»

МБУ «Одинцовское городское Хозяйство»

 

Стоимость согласований включает сами работы и официальные платежи владельцам сетей. По работам цена составит 4000 р. за каждое согласование. Ниже предлагаю базовые тарифы (минимальные суммы), с увеличением площади съемки они будут возрастать. 

 

Одинцовское производственное отделение АО «Мособлэнерго», 10000 р., для ИЖС 3900 р.

ОАО «Одинцовский Водоканал» + АО «Одинцовская теплосеть», 2400 р. 

Западные Электрические Сети ПАО «МОЭСК», 13100 р., для ИЖС 4100 р. 

ПАО «Ростелеком» г. Одинцово, до 1000 р.

ПАО «Ростелеком», 59 км Минского шоссе, до 500 р. 

ПАО «МГТС», топосъемка 1308 р., проект 6000 р. 

АО «Мособлгаз» РЭС, 2300 р. топосъемка, 6600 р. проект

Служба защиты подземных сооружений АО «Мособлгаз», бесплатно 

АО «Воентелеком», 600 р. согласование при отсутствии сетей, 3600 р. при наличии

МБУ «Одинцовское городское Хозяйство», бесплатно 

 

3. Оформление ордера на земляные работы

тоимсоть услуги подготовки пакета документов и загрузка на портал составит 4000 р. Ниже прилагаю список документов и стоимость услуг на некоторые дополнительные позиции, которые необходимы для ордера. 

1. Заявление о выдаче ордера на право проведения земляных работ (это входит в услугу за 4000 р., от Вас требуется бланк организации в ворде, на кого планируется открыть ордер).

2. Гарантийное письмо на проведение благоустроительных работ (это входит в услугу за 4000 р., требуется бланк организации в ворде).

3. Доверенность от юридического лица (я сделаю на себя, это необходимо для подачи документов на портал, от Вас потребуется бланк организации в ворде).

4. Паспорт доверенного лица (мой паспорт).

5. Проект производства работ (не входит в стоимость работ, если ППР нет, стоимость 15000 р, по срокам 3-5 дней в зависимости от сложности).

6. График производства работ (этот пункт входит в стоимость работ, от Заказчика нужна информация по срокам, на который необходимо получить ордер, например, монтаж ограждения 7 дней, раскопка/разработка котлована или земляные работы -30 дней, фундамент/монолитные работы 25 дней, содержание территории 10 дней, восстановление благоустройства 5 дней и т.д.).

7. Приказ о назначении ответственного за производство работ по строительству (этот пункт входит в стоимость работ, от Заказчика нужна информация ФИО ответственного представителя на этом строительном объекте, инженер, мастер участка или прораб, его контактный телефон, я подготовлю приказ, его останется только подписать). 

8. Выписка из реестра членов саморегулируемой организации СРО (в случае подготовки ППР предоставляет организация-проектировщик, для СМР предоставляет Заказчик).

9. Правоустанавливающие документы на земельный участок или контракт (предоставляет Заказчик).

10. Рабочая документация (необходимо для ППР).

11. Инженерно-топографический план или схема размещения.

12. Согласованная документация с балансодержателями сетей.

13. Скан договор на благоустройство (предоставляет Заказчик, договор на благоустроительные работы после завершения строительно-монтажных работ. Если его нет могу подготовить, для этого нужны реквизиты организации, которая будет производить работы)

14. Карточка предприятия, на кого оформляем ордера на земляные работы (предоставляет Заказчик).

15. Разработка ПОДД (проект организации дорожного движения), требуется в случае проведения дорожных работ или проведения работ на проезжей части. (дополнительная услуга, 12000 р., срок 3-5 дней).

16. Уведомление со штампом ОГИБДД о начале производства земляных работ (в случае проведения земляных работ рядом или около автодороги). Стоимость услуги 3000 р. 

13.01.2021