Ответ:

Сергей, доброго времени суток. Работы можно разделить на несколько этапов: 1. инженерно-геодезические работы; 2. согласование результатов инженерных изысканий с балансодержателями сетей; 3. Получение Технического заключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве; 4. Подготовка пакета документов и получение ордера на проведение земляных работ. 

1. Необходимо выполнить инженерно-топографическую съемку участка работ. 

Я так понимаю работы необходимы для проектно-изыскательских работ по части инженерных сетей, которые планируют подключить к участку заказчика. Перед началом работ первым делом нужно получить Уведомление об учете заявки на выполнение инженерных изысканий. Необходимо заполнить заявку, в коротой нужно указать: данные по объекту, кадастровый номер если есть, номер договора с заказчиком, технические условия (для участка, который не принадлежит заказчику). Помимо этого, потребуется направить через портал мос.ру два запроса: Первый - запрос о предоставлении сведений о линиях градостроительного регулирования на территории города Москвы, услуга бесплатная; второй -  запрос о предоставление информации из Сводного плана подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве,услуга бесплатная. Обращаю внимание, что если для Запроса на получение Сводного плана Вы не предоставите ТУ на земельный участок, который не принадлежит заказчику, будет отказ в предоставлении информации. Если это произойдет, можно обойти эту проблему путем согласования топосъемки с балансодержателями сетей. Услуга МГГТ по проверке технического отчета и ИТП бесплатная.

Как вариант, можно не делать своими силами ИТП, а заказать ее в МГГТ (МосГорГеоТресте). Из минусов, ценник за топосъемку будет выше рынка. 

2. Согласование инженерно-топографической съемки с владельцами сетей Москвы

Вторым этапом необходимо согласовать инженерно-топографический план с балансодержателями сетей. Ниже прилагаю список эксплуатирующих организаций г. Москвы. Если работы проводятся в Новой Москве, этот список может быть скорректирован: вместо МКС Россети Московский регион (ПАО «МОЭСК») согласовать нужно сети в Россети Московский регион (ПАО «МОЭСК») Новая Москва, в части газовых сетей, вместо АО «Мосгаз» нужно обращаться в АО «Мособлгаз», возможно добавяться какие-то сети или не будет необходимости согласовывать некоторые сети из списка. Для экономии денежных средств, лучше дождаться официальных замечаний МГГТ Москомархитектуры, которые будут проверять технический отчет. Если требуется максимально ускориться, наверное целесообразно не дожидаться официального ответа и сразу начать согласовывать, т.к. может не хватить отведенного времени на снятие замечаний. Услуги эксплуатирующих организаций за рассмотрение и согласование ИТП платные, но есть исключения.     

Эксплуатирующие организации г. Москвы

1. Московские кабельные сети Россети Московский регион (ПАО «МОЭСК»)

2. ГУП «Москоллектор» 

3. ПАО «Ростелеком»

4. АО «Мосгаз»

5. ГУП «Мосводосток»

6. АО «ОЭК»

7. ГУП «Моссвет»

8. АО «Мосводоканал» 

9. ПАО «МОЭК»

10. ПАО «МГТС» 

11. АО «Воентелеком»

12. Войсковая часть 95314 (спецсвязь ФСО)

3. Получение Технического заключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве

Полсле получения штампа Москомархитектуры на инженерно-топографическом плане нужно переходить к следующему этапу: загрузка документов в ОПС. Необходимо подготовить пакет документов (1. План размещения скважин и шурфов и 2.Ведомость объёмов работ (прикрепляется в раздел «Иные документы» интерактивной формы заявки, возможно в свободной форме), эти документы требуется и загрузить на портал мос.ру. Ниже прилагаю требования ОПС (отдела подземных сооружений) для загружаемых документов. Услуга ОПС за предоставление технического заключения платная и зависит от объема работ (количества и глубин инженерно-геологических выработок и количества статического зондирования). 

Общие рекомендации к подготовке файлов

- Файлы следует прикреплять в соответствующие одноимённые разделы интерактивной формы заявки. 

- Все файлы проекта должны иметь ориентацию ИТП относительно рамки листа проекта север-юг.

- При формировании PDF файлов «подложка» должна соответствовать размерам рамок чертежей.

- Все файлы проекта должны иметь разрешение не менее 300 точек на дюйм. 

- PDF файлы формировать непосредственно из программы для черчения (AutoCAD или другой программы), а не путем сканирования бумажного носителя.

Рекомендации к подготовке проекта скважин и шурфов

Проекты скважин и шурфов выполняются на инженерно-топографическом плане (ИТП) масштаба 1:500, 1:200, срок действия которых – не более 3 лет (п.1.4 Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы №284-ПП от 19 мая 2015 г.).

Проекты выполняются строго в границах ИТП с обязательным выводом границ заказов на план.

При формировании проектных материалов должно быть обеспечено соблюдение масштаба ИТП, указанного в штампе заказа и отображение, в том числе:

- штампа организации, выполнявшей инженерно-геодезические изыскания;

- геодезической сетки (для М 1:500, 1:200 -10х10 см. между крестами);

- штампа Москомархитектуры, подтверждающего приемку материалов инженерных изысканий.

ИТП должен быть в черно-белом цвете. Проектируемые объекты должны быть отображены на ИТП в цвете и соответствовать объёмам, указанным в заявке.

На всех листах планов должны быть указаны линии сводки со смежными листами и номера стыкуемых листов

(листы планов должны стыковаться по крестам координатной сетки и линиям сводки).

Все листы планов должны быть оформлены штампами проектной организации установленного образца (в соответствие ГОСТ Р21.1101-2013).

На плане в соответствии с условными обозначениями должны быть нанесены:

- проектируемые скважины и точки статического зондирования с указанием глубины;

- проектируемые шурфы с указанием размеров в плане и глубины.

На листах планов должны быть даны условные обозначения скважин, шурфов, точек зондирования.

4. Получение ордера (разрешения) на проведение земляных работ, установку временных ограждений и размещение временных объектов

Окончательный этап, подготовка пакета документов и получение ордера. Срок предоставление ордера ОАТИ 13 рабочих дней. Услуга бесплатная. Обращаю внимание, что крайне трудно правильно загрузиться на портал с первого раза, иногда требуется по неколько раз это проделывать. Часто распространенная ошибка, предоставление некорректной информации (данные расходится с проектом производства работ и графиком) об объеме работ.  

Список документов.

1. Заявка (делается он-лайн в процессе загрузки на мос.ру).

2. Доверенность от Заказчика (если загружаете на портал не по ЭЦП заказчика).

3. Список сотрудников по установленной форме для представления в ФСО России (для спецтрасс и режимных объектов).

4. Календарный график производства работ. 

5. Проект производства работ. 

6. Разрешение на строительство объекта капитального строительства.

7. Разрешение (открытый лист) на проведение работ по выявлению и изучению объектов археологического наследия. (в вашем случае думаю не требуется)

8. Заключение о техническом состоянии конструкций объектов капитального строительства и возможности производства планируемых работ. (в вашем случае не требуется)

9. Заключение об аварийном состоянии конструкций здания, строения, сооружения и необходимости проведения противоаварийных работ. (в вашем случае не требуется)

10. Документы на земельный участок, скан договора с Заказчиком со всеми приложениями.

11. Договор (ТУ) на осуществление технологического присоединения к инженерным сетям и сооружениям (если выдавались).

12. Техническое заключение ОПС о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений (стройгенплан). 

13. ПОДД (проект организации дорожного движения, в случае проведения работ на проезжей части). 

Ответ:

Добрый вечер, Дмитрий. 1. Выполнить (или заказать в Геотресте) инженерно-топографический план 2. Заказать сводный план подземных коммуникаций (инженерных сетей). Срок получения сводного плана сетей 9 рабочих дней.  3. Заказать красные линии (линии градостроительного регулирования). Срок получения ЛГР 9 рабочих дней.  4. Нанести геологические скважины на инженерно-топографический план 5. Заключить договор с отделом ОПС МГГТ и предоставить пакет документов для получения положительного технического заключения. Официальное название Техническое заключение о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений. Срок получения технического заключения 10 рабочих дней. 6. Загрузить на портал mos.ru документы для ОАТИ и получить ордер на земляные работы (официальное название - ордер (разрешение) на проведение земляных работ, установку временных ограждений, размещение временных объектов в городе Москве). Срок получения ордера 13 рабочих дней. 

Документы, необходимые для получения сводного плана подземных коммуникаций 

1. Запрос (заявление) на предоставление информации из Сводного плана

2. План границ земельного участка (План границ земельного участка (территории), в отношении которого запрашивается информация из Сводного плана, оформляется в виде векторного файла в формате DWG или DGN в местной системе координат города Москвы). 

3. Доверенность.

4. Правоустанавливающие документы на земельный участок.

5. Договор с Заказчиком на проведение инженерных изысканий.

Красные линии (сведений о линиях градостроительного регулирования)

1. Паспорт.

2. Правоустанавливающие документы на земельный участок (территорию).

3. План границ земельного участка (территории), в отношении которого запрашиваются сведения, в виде файла в формате SHP, в котором должен быть приведен контур границ земельного участка (территории), в отношении которого запрашиваются сведения, в местной системе координат города Москвы (МСК-77) (в случае отсутствия в запросе о предоставлении сведений указания на кадастровые номера земельных участков в отношении которых запрашиваются сведения).

4. Правоустанавливающие документы на земельный участок (территорию), на котором планируется проведение работ.

5. Доверенность от юридического лица.  

Пакет документов для ОПС для получения технического заключения 

1. Заявка на предоставление услуги. 

2. Доверенность.

3. Проект производства работ (программа производства работ).

4. Инженерно-топографичекая съемка с нанесенными сетями из сводного плана подземных коммуникаций и геологическими скважинами. 

5. Договор с Заказчиком на проведение инженерных изысканий. 

6. Учредительные документы, реквизиты организации для заключения договора с ОПС ГБУ «Мосгоргеотрест». 

7. Платежное поручение об оплате услуг ОПС, сумма расчивается исходя из количества и глубин инженерно геологических выработок и статического зондирование. 

Уточнение: срок получения технического заключения ОПС 10 рабочих дней, это условный срок. На практике, будут замечания, на устранение которых дается 60 рабочих дней. Замечания в основном касаются согласования инженерных сетей с балансодержателями города для бурения в охранной зоне или смещение инженерно-геологических скважин. Срок в 60 рабочих дней предотсавляется по причине регламентных сроком согласования сетей с городскими службами, который сотсавляет 30 дней. Плюс время на устранение замечаний в графической части.   

Документы для открытия ордера на проведение земляных работ в Москве

1. Заявка.

2. Доверенность.

3. Список сотрудников по установленной форме для представления в ФСО России (для спецтрасс и режимных объектов).

4. Календарный график производства работ.

5. Проект производства работ (программа производства работ).

6. Документы на земельный участок.

7. Договор (ТУ) на осуществление технологического присоединения к инженерным сетям и сооружениям.

8. Техническое заключение ОПС о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений.

9. Выписка СРО на проведение инженерно-геологических изысканий. 

Уточнение: срок получения ордера в Москве 10 рабочих дней, это условный срок. На практике, очень много отказов (первичных) по приниче оформления документов, например: несоответствие графика производства работ, неправильно оофрмлена доверенность, проект производства работ не соответствует заявке или графику, неверно выбрана категория при подаче документов и т.д.